Что делать если сорвал кран с водой

Содержание
  1. Что делать если сорвал кран с водой
  2. Со стояка сорвало кран и затопило квартиру, кто виноват?
  3. В квартире сорвало кран, кто виноват и должен устранить аварию.
  4. Сорвало кран
  5. Кто должен возместить ущерб
  6. Залив кварт
  7. Что делать с чего начать?
  8. Сорвало резьбу трубы по стоянку до запирательного крана, затопило соседей.
  9. В коммунальеой квартире имею комнату (общедолевая собственность) сорвало кран в аанной, не первый от стояка,
  10. Живём на последнем этаже (9), сорвало кран горячей воды, затопили по первый этаж всех,
  11. Сорвало кран горячий воды, первый от отвода со стояка. Кто заплатит за ущерб?
  12. Сорвало кран ХВС в квартире, вода просочилась на нижние этажи, в одной из квартир пропал свет,
  13. Штраф за незаконную врезку в водопровод. Можно ли оспорить в суде?
  14. 22.12.2021 состоялась сделка по продаже квартиры, регистрация в Росреестре прошла, я бывший собственник,
  15. Соседка снизу сможет что ли бы сделать?
  16. Можем ли мы требовать компенсацию, если живем без договора об аренде,
  17. В туалете сорвало перекрывающий воду кран,

Что делать если сорвал кран с водой

Бывает так, что по причине износа, неправильной установки, гидроудара в системе или от простого прикосновения рукой, некачественный кран может сорвать. Не так страшно, если это происходит в присутствии владельца квартиры.

Бывает так, что по причине износа, неправильной установки, гидроудара в системе или от простого прикосновения рукой, некачественный кран может сорвать. Не так страшно, если это происходит в присутствии владельца квартиры, чем в случае, когда он отсутствует. Такое происшествие всегда застает неожиданно и у большинства людей вызывает панику, ведь на месте крана образуется мощный фонтан воды. Важно заранее знать, как поступить в таком случае, чтобы минимизировать порчу имущества у себя и в квартире снизу.

В первую очередь, необходимо полностью перекрыть доступ в квартиру воды — и горячей, и холодной — от стояка. Обычно это вентиль, располагающийся в туалете. Бывает, что отдельные вентили на такой случай устанавливают на кухне и в ванной. Это гораздо удобнее, ведь позволит пользоваться водой в других точках квартиры в ожидании мастера. Забудьте обо всех затычках из тряпок или полотенец – давление в системе высокое, поэтому вы просто потеряете драгоценное время. Если перекрыть подачу воды в квартиру нельзя, необходимо закрыть весь стояк в доме — как правило, головной вентиль находится в подвале, реже — на техническом этаже перед крышей. Такой шаг потребует времени, поэтому для начала можно подсоединить к остаткам крана гибкий шланг от пылесоса или стиральной машины и перенаправить поток воды в ванну, унитаз, раковину.

После этого незамедлительно должен быть вызван сантехник на дом. При осуществлении заказа стоит упомянуть о том, что ситуация экстренная. Далее можно идти разыскивать вентиль перекрытия стояка, если это необходимо, и убирать, успевшую натечь на пол воду. В случае, когда перекрыть поток воды у вас не получилось, мастер сможет очень быстро поправить дело. По возможности стоит сразу же попросить установить новый кран, поскольку долго выдержать отключение воды в квартире вы не сможете. А если был перекрыт весь стояк, то без водоснабжения остался еще ряд квартир.

Бывают случаи, когда подсоединить шланг просто не к чему, из-за того, что кран сорван «под корень». Это означает, что одной рукой вам придется прижимать к основанию импровизированного фонтана шланг, а другой набирать номер соответствующей службы. По этой причине стоит заранее записать в телефонную книгу мобильного несколько номеров таких служб на случай аварийной ситуации. Даже, если вам они не пригодятся, могут срочно понадобиться вашим друзьям и близким. Вызов квалифицированного мастера на дом позволит сократить имущественные потери, быстро исправить аварийную ситуацию.

Источник

Со стояка сорвало кран и затопило квартиру, кто виноват?

Со стояка в ванной сорвало кран горячей воды (сгнила и не выдержала резьба) и за считанные минуты затопило всю квартиру (коридор, комнату и кухню). Соседей по счастью не затопило, но у нас полностью вздулся ламинат во всей квартире. Трубы закрыты коробом, но есть окно, через которое пусть и не очень удобно, но можно смотреть краны. Сам слетевший кран относится к полотенцесушителю. Сам полотенцесушитель делали не мы, и не в курсе всех тонкостей его установки. Кто в данной ситуации виноват, и что необходимо сделать?

P.S. Вроде УК должны периодически приходить и проверять краны. Приходила главный инженер и вскользь умопянула, что периодически вешают объявления о плановых осмотрах, но никто им не открывает. Хотя бывало мы их ждали, но никто не приходил.

Ответы на вопрос:

Кран слетел в каком месте?

Варианты того кто виноват зависят от этого. Если после вентеля трубы стояка сорвало кран, то ваша вина. Если до — вина УК.Они и будут возмещать ущерб (ст. 1064 ГК РФ)

уважаемый Анатолий Степанович! Смотря до первого запорного устройства это было или нет. Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если до первого запорного устройства, то отвечает УК и они должны возместить Вам ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ). Согласно ст.15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

УК несет ответственность за обслуживание общего имущества МКД.

Чтобы выявить кто прав кто виноват требуется заключение эксперта специалиста в данном вопросе

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

II. Требования к содержанию общего имущества

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила предоставления коммунальных услуг);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(пп. «ж» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

(пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 23.11.2019 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Читайте также:  Капает поворотный кран на кухне как починить

Источник

В квартире сорвало кран, кто виноват и должен устранить аварию.

Здравствуйте, меня зовут Лариса Юрьевна!

У моей мамы в квартире сорвало кран холодной воды, затопило три этажа. Кран находиться в туалетной комнате на трубе которая приварена от стояка и ведет в ванную. Мама позвонила сразу на 112, так как ей 82 года, она живет одна все это происходило не очень быстро. Слесаря отключили воду и заменили кран, но теперь УК обвиняет маму в аварии и предлагает возместить ущерб жильцам. Правомерно ли это, кто несет ответственность за данный порыв. И что необходимо предпринять?

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства». А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Есть еще один закон, полезный для граждан , попавших в подобную ситуацию, — «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№384 от 30 декабря 2009 года). Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры

А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию.

Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль — замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Когда происходит прорыв трубы, то ответственность обычно несет тот, в чьей зоне ответственности находится участок трубы.

Но бывают ситуации когда как раз прорыв произошел на самом запирающем устройстве и в такой ситуации получается, что вина как бы и управляющей компании и в то же время и собственника. Но здесь предстоят как обычно длительные разбирательства, ведь необходимо выяснить, кто устанавливал данный кран, если это была сторонняя организация, то предстоит выяснить, какая организация устанавливала, есть ли документы подтверждающие факт установки крана, чей был кран, данной компании или вы его купили сами в магазине, если купили в магазине должен быть чек подтверждающий факт покупки, далее если кран будет признан некачественным, то к ответственности можно привлечь продавца, так как продавец несет ответственности за ущерб причиненный некачественным товаром. Если выяснится, что кран установила организация и сама же привезла данный кран, то к ответственности будет привлекаться организация установившая свой кран. Если есть документы подтверждающие, что кран установила управляющая организация, то конечно же к ответственности за прорыв крана будет привлечена управляющая организация.

Если вы самостоятельно устанавливали кран или у вас нет доказательств факта установки запорного устройства какой либо организацией, то могу вам сказать, что шансов на благополучный исход дела у вас практически нет, управляющая компания будет все отрицать и доказательств у вас нет и в таком случае за прорыв крана на границе сторон ответственности никто на себя не возьмет.

Так что в вашем случае надо разбираться индивидуально. Однозначно трудно сказать. Если будут претензии соседей, то все вопросы разрешатся в суде

Источник

Сорвало кран

  • Кто должен возместить ущерб
  • Залив кварт
  • Что делать с чего начать?
  • Сорвало резьбу трубы по стоянку до запирательного крана, затопило соседей.
  • В коммунальеой квартире имею комнату (общедолевая собственность) сорвало кран в аанной, не первый от стояка,
  • Живём на последнем этаже (9), сорвало кран горячей воды, затопили по первый этаж всех,
  • Сорвало кран горячий воды, первый от отвода со стояка. Кто заплатит за ущерб?
  • Сорвало кран ХВС в квартире, вода просочилась на нижние этажи, в одной из квартир пропал свет,
  • Штраф за незаконную врезку в водопровод. Можно ли оспорить в суде?
  • 22.12.2021 состоялась сделка по продаже квартиры, регистрация в Росреестре прошла, я бывший собственник,
  • Соседка снизу сможет что ли бы сделать?
  • Можем ли мы требовать компенсацию, если живем без договора об аренде,
  • В туалете сорвало перекрывающий воду кран,
  • Кто несёт ответственность?
  • Затопление квартиры
  • Нужно ли требовать от аварийки, которая приедет и откажется в замене радиаторов,
  • И какие наши дальнейшие действия?
  • К соседям вода просочилась по стяжке не чего страшного нет, но они переживают за короб что может вздуться,
  • Затопили соседей кто виноват
  • Должен ли сантехник составить акт о причине залива?
  • А если они не придут опять, что дальше делать?
  • Как поступить? Живем на 5 этаже, шла промывка труб у нас сорвало кран и затопили всех соседей,
  • Установка приборов учета воды в квартире
  • Что делать в данный момент, если РЭУ тянет с выплатой ущерба?
  • Сорвало кран от стояка, затопило много этажей,
  • Вопрос: могут ли без решения суда перекрыть воду и прав ли начальник пжро отказав мне в услуге.
  • Скажите пожалуйста как можно доказать моральный вред причиненный мне, ведь моя квартира тоже пострадала во время залития.
  • Кто несет ответственность за неисправность батареи в номере, если при регулировании сорвало кран и хлынул фонтан кипятка, залив весь номер?
  • Сегодня произошло затопление квартиры горячей водой, сорвало краны и протекло ещё на несколько этажей.
  • Сорвало кран подачи воды в приватизированной квартире

Кто должен возместить ущерб

Направляйте досудебную претензию соседям с требованием возмещения материального ущерба.

Соседи вам должны возместить!

Вначале претензию, потом в суд.

Ущерб должны возместить соседи. А вот они затем обратятся с регрессом к застройщику.

Здравствуйте. Ущерб возмещает виновное лицо. Подайте иск к соседям, а там дальше пусть они объясняют, кто виноват.

Залив кварт

Рано утром, примерно в 5-00 утра, в моей квартире расположенной на 7 этаже МКД, произошел прорыв гибкой подводки к крану на кухне (меня дома в квартире не было), начало заливать 6 этаж, собственница 6 го этажа сразу подняла панику, где сбежались другие соседи, начали вызывать аварийную службу, потому что знали что меня нет в квартире, горячая линия приняла вызов, затем начали звонит на аварийный номер УК который указан в платежке, в итоге номер просто был недоступен, сбежалось много соседей, начало затапливать уже 5 этаж, нашли номер дежурного сантехника, дозвонились, он ответил что он находиться в нетрезвом состояние и на даче за городом и что он не приедет! В итоге к 9 утра затопило до 1 этажа! На трех этажах до 4 этажа сорвало натяжные потолки, нанесен колоссальный вред всем жильцам до 1-го этажа! В итоге в акте залива УК написала что сантехник приехал своевременно и перекрыл стояк в подвале, и что я виноват, я его не подписал, жильцы все настроены против УК,потому что если бы сантехник приехал бы хотя бы через час, такого вреда не было бы нанесено! В итоге все квартиры пришли в негодность, вся электрика и счетчики по взрывались! УК мне сказала что делайте что, но виноват я, и откровенно посылают меня на три буквы! Но по факту никто не приезжал. Есть множество камер видеонаблюдения на дверь в подвале, туда никто не заходил вообще,! Как быть, помогите пожалуйста, я не смогу восстановить физически все 6 квартир они просто в ужасном состояние! Спасибо!

Обращайтесь в суд. Но для начала напишите претензию УК. Соберите записи с камер. Свидетельские показания. Считайте ущерб и обращайтесь в суд.

Здравствуйте Максим, нужна экспертиза, эксперт сможет установить, кто виновен в прорыве гибкой подводки к крану на кухне. Вина УК в том, что их дежурный сантехник не приехал и у Вас свидетели все жильцы, которых затопило.

Что делать с чего начать?

Сорвало кран со стаяка, т. к. Сгнил вентель стояка который вкручивается в кран затопило 5 этажей вниз. Квартиру купили в 2016 году, и туда даже не лазили. УК говорит наша вина, так как мы самовольно установили оборудование. Ни акта ни чего делать не собираются покупайте кран мы установим и всё говорят, с соседями разбирайтесь сами говорят. Что делать с чего начать?

Важно понимать, в каком именно месте возникла неисправность, чтобы определить зону ответственности УК и собственника квартиры.

Если сгнила часть металла, находящаяся до первого перекрывающего вентиля от стояка, то это ответственность УК. В этом случае именно к УК и следует предъявлять требования о возмещении причиненного вреда.

А начинать следует с определения точного места, где возникла неисправность, приведшая к затоплению.

В первую очередь надо потребовать от УК составления акта о затоплении, в котором должна быть указана конкретная неисправность. Если с содержанием акта Вы будете не согласны, то вправе пригласить независимого эксперта.

Читайте также:  Общедомовые счетчики на воду как начисляются

Сорвало резьбу трубы по стоянку до запирательного крана, затопило соседей.

Если по стояку, то ответственность несёт управляющая компания.

Вина УК. Приглашайте их, пусть составят акт, в котором укажите вину УК. Удачи.

В коммунальеой квартире имею комнату (общедолевая собственность) сорвало кран в аанной, не первый от стояка,

В коммунальеой квартире имею комнату (общедолевая собственность) сорвало кран в аанной, не первый от стояка, кран шел на мою и соседа стиральную машинку, на момент протечки к комнате год как никто не проживал, у соседки проживали родственники, оплату протечки хотят полностью поаесить на меня, как быть?

Что значит повесить на вас? Они должны доказать, что в протечке именно ваша вина. Не сможете договориться, пусть они обращаются в суд, а там они должны доказать что именно вы должны им возместить ущерб.

Живём на последнем этаже (9), сорвало кран горячей воды, затопили по первый этаж всех,

Живём на последнем этаже (9), сорвало кран горячей воды, затопили по первый этаж всех, вызвали работников так они к нам час шли, перекрыть сами мы не могли так как центральный винтель в подвале, кто за это сейчас должен отвечать?

Добрый день не совсем понятно в каком месте конкретно кран. Смотрите: стояк до первого запорного устройства является общедомовым имуществом и находится на балансе УК обслуживающей дом. Таким образом если сорвало кран который является первым после стояка, то это ответственность УК. Если сорвало кран который у Вас может стоять уже после первого запорного устройства то это ваша проблема. Но с учетом вашего вопроса я так понимаю что сорвало кран после стояка, что является ответственностью УК, конечно если Вы сами там ни каких манипуляций после крана не делали что могло повлечь его поломку. Удачи Вам.

Работники управляющей компании так как это центральный винтиль, акт составили о заливе?

1.Вам надо написать в 2-х экземплярах заявление в УК о выдаче вам акта о залитии, зарегистрировать заявление в УК, либо отправить по почте заказным, ценным письмом с описью вложения.

2.Пригласить в квартиру соседей, иных лиц, чтобы их впоследствии пригласить в суд в качестве свидетелей, сфотографировать, пригласить эксперта для определения причины залития, установления размера восстановительного ремонта квартиры

3. Направить в УК заявление (претензию) с копией экспертизы о возмещении вам стоимости ремонта, расходов на эксперта, в порядке как указано в п.1

4. Затем в суд исковое

«[quote]Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)

4. Отсутствие оснований для возложения солидарной ответственности за причинение вреда истцу не освобождает от обязанности по его возмещению тем из соответчиков, кто этот вред причинил.

[b]В соответствии с п. 5 Правил[/b] содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением [b]Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 [/b] (далее — Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,[/b] а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, [b]что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до ПЕРВОГО отключающего устройства, а также это УСТРОЙСТВО включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.[/b]

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 10 Правил, [b]общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации ([/b]в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

[b]Управляющие организации, [/b]оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и [b]несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).[/b]

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, [b]включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.[/b]

Судом при рассмотрении дела установлено, что причиной залива квартиры истца явился [b]срыв первого запорно-регулировочного крана на отводе разводки от стояка горячего водоснабжения[/b] в квартире I.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, [b]для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры М., к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию[/b], а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, — действия (бездействие) собственников квартиры II и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения.

[b] 19-КГ 18-17[/b][/quote]

Сорвало кран горячий воды, первый от отвода со стояка. Кто заплатит за ущерб?

[quote]Сорвало кран горячий воды, первый от отвода со стояка. Кто заплатит за ущерб?[/quote]

Отвечает тот, чья вина будет установлена решением суда.

Внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения [b]до первого отключающего устройства,[/b] а также это [b]устройство (кран) включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.[/b]

Ответственность за причинение ущерба, возникшего в результате разрушения первого крана ГВС, возлагается на управляющую компанию

[quote]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Михайлова Е.А. обратилась в суд с уточненным впоследствии иском к Москаленко В.Г., Москаленко О.С, Москаленко С.Н. и ООО «Жилищная управляющая компания № 4» о возмещении ущерба. В обоснование требований истец указала, что 7 сентября 2015 г. произошел залив ее квартиры,

.[b] Причиной залива является срыв крана на разводке горячего водоснабжения в квартире, расположенной этажом выше, собственниками которой являются Москаленко В.Г., Москаленко О.С. и Москаленко С.Н[/b].

В результате затопления Михайловой Е.А. был причинен ущерб, о чём 8 сентября 2015 г. ООО «Жилищная управляющая компания № 4» г. Ставрополя был составлен акт. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 1 июня 2017 г. исковые требования Михайловой Е.А. удовлетворены. Дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 14 июля 2017 г. в пользу НП «Центр независимых судебных экспертиз, криминалистики и права» с Михайловой Е.А. взысканы расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 21 587 руб. 42 коп. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 сентября 2017 г. решение суда первой инстанции и дополнительное решение этого же суда отменены, по делу вынесено новое решение об отказе Михайловой Е.А. удовлетворении иска в полном объеме. С Михайловой Е.А. в пользу НП «Центр независимых судебных экспертиз, криминалистики и права» взысканы расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в названном выше размере. . *****

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 161 данного кодекса при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила), установлено, [b]что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, [/b]расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнои разводки от стояков[/b], а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Читайте также:  Если сломался счетчик отопления как производят расчет

Из приведённых правовых норм следует, [b]что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, [/b]а также [b]это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.[/b]

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Сорвало кран ХВС в квартире, вода просочилась на нижние этажи, в одной из квартир пропал свет,

Сорвало кран ХВС в квартире, вода просочилась на нижние этажи, в одной из квартир пропал свет, вызвали электрика из УК,сказал что должны платить деньги типо ложный вызов, ничего не сделали и уехали, просят денег не пойми за что? как быть?

Во — первых, должны вызвать управляющую организацию для составления актов о повреждениях в квартирах. Во-вторых, электрик должен зафиксировать что с электричкой не так, то есть свой приход оформить на бумаге. Скорее всего он так сказал, потому что в данном случае свет пропал не по вине управляющей компании. Здесь ответственность на тех кто залил проводку.

Ложного вызова не было, пусть предъявят документ для оплаты.

Штраф за незаконную врезку в водопровод. Можно ли оспорить в суде?

Больше 20 лет назад купила дом с двумя земельными участками расположенными рядом. В общую водопроводную систему были две врезки: одна в дом, другая на свободный участок. Участком пользовались как огородом до 2007 года. С 2007 года пользование и участком и водопроводным краном прекратили. В 2011 году в доме установили счетчик учета воды, врезку узаконили. Кран на свободном участке не использовался, за 4 года заржавел и даже не открывался. Счетчик не поставила, так как кран уже был нерабочий. А в ноябре 2021 года случилась авария, кран сорвало. Комиссия из водоканала вынесла вердикт, что это незаконная врезка и насчитали штраф 85 тысяч рублей, несмотря на то, что представители водоканала указали в акте, что кран нерабочий. К акту были приложены фото заросшего участка, из которых видно, что участком давно никто не пользуется. В решении указали несколько постановлений правительства, на основании которых вынесено такое решение. Я написала заявление на отмену штрафа или хотя бы уменьшение суммы, но комиссия непреклонна. Штраф оставили без изменения. Я пенсионерка.

Вопрос: Есть ли смысл опротестовать решение комиссии в суде? И какова вероятность в вынесении судом решения в мою пользу?

Конечно есть смысл обжаловать и решение будет в вашу пользу, так как Постановления на которые ссылаются были приняты гораздо позже произведенной врезки

обращайтесь к юристам сайта в раздел личных сообщений.

Вы узаконили врезку только на дом А про врезку на участок — вы просто все спустили на самотек. Из того что указано: кран нерабочий-не следует что врезка является законной.

Если вы хотите подать в суд ст 3 ГПК РФ,то в суде вы должны доказать законность врезки. Думаю. Что доказать подобное вы не сможете.

[quote]Вопрос: Есть ли смысл опротестовать решение комиссии в суде? И какова вероятность в вынесении судом решения в мою пользу?[/quote]

1. Да, если не согласны.

2. Вероятность — результат состязания сторон. Кто будет более убедителен, того суд провозгласит победителем. Иного не дано.

22.12.2021 состоялась сделка по продаже квартиры, регистрация в Росреестре прошла, я бывший собственник,

22.12.2021 состоялась сделка по продаже квартиры, регистрация в Росреестре прошла, я бывший собственник, 30.12.2021 сорвало кран горячей воды на входе, в туалете, затопило соседей снизу, могут ли меня привлечь к ответственности? Спасибо.

Федор. Так как квартира уже не ваша собственность то и к вам не могут предъявлять какие либо требования.

Вы же уже бывший собственник.

Но так как по акту еще не передавали, то вполне могут.

Соседка снизу сможет что ли бы сделать?

Соседка в общежитии снизу предъявляет претензии, что мы их затапливаем. То есть сорвало кран в ванной (общежитие), и помчалась вниз немного. Соседка снизу сможет что ли бы сделать? Во первых в блоке живут в 5 комнатах. Во вторых кран старый видимо был, не специально сделано. Может соседка просто хочет содрать с нас деньги?

Сможет сделать оценку и по суду возместить стоимость ремонта.

Всё это возможно.

Даже если вы правы, не надо ругаться с соседями. И тем более не надо спорить, если вы не правы. Если дошло до суда, изучите иск

Первое, что нужно было сделать, — тщательно ознакомиться с иском и понять, на чем основаны требования соседки. Если требования необоснованны, готовьте отзыв.

Можем ли мы требовать компенсацию, если живем без договора об аренде,

В съемной квартире сорвало трубу, пострадали наши собственные вещи, а вещи хозяина остались целы. Можем ли мы требовать компенсацию, если живем без договора об аренде, но у нас есть видео доказательство как пострадал ноутбук, выписка с печатью от слесаря о том, что мы не причастны и кран сорвало от старости.

Здравствуйте. Можете, если есть документы, подтверждающие арендную плату. Тогда в суде, вместе с требованиями о возмещении вреда нужно заявить требование то признании факта договорных отношений.

В туалете сорвало перекрывающий воду кран,

Вина того чья эта квартира.

Краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, общее имущество МКД. Если в туалете у вас 2 крана (1 ХВС+ 1 ГВС), а другими кранами, ввиду их отсутствия в квартире не перекрыть воду от стояков, то за них отвечает УК

[quote]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ [b]Дело №ГКПИ 11-1787 [/b]РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 30 ноября 2011 г.***

абзац первый пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусматривает, что[b] в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, [/b]расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. [/b]

Конкретизируя положения указанных норм, [b]Правила относят к общему имуществу[/b] внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, [b]включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. [/b]

3 Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36). Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4,10.5), а также СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», которые относят к газовому оборудованию арматуру трубопроводную запорную, используемую в качестве составных элементов газопровода и предписывает устанавливать отключающие устройства перед бытовыми газовыми приборами, плитами (пункт 7.9). Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.

Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения. [b]В связи с этим довод заявителя о том, что первые запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков расположены внутри квартиры и поэтому предназначены для обслуживания данной квартиры, является необоснованным. [/b][/quote]

Источник

Поделиться с друзьями
Дядя Валера