Чем счетчики отличаются от коммуналки

Квартплата и счетчики в чем разница

Чем отличается квартплата собственника от квартплаты по договору соцнайма?.

Понятно, что оплата воды, отопления и электричества производится по индивидуальным счетчикам.

А за что еще должен оплачивать гражданин проживающий по соц.найму?

Должен ли он оплачивать:

уборку и сан.очистку земельного участка,

домофон установленный ТСЖ(и его обслуживание),

управление многоквартирным домом,

содержание и ремонт имущества многоквартирного дома,

эксплуатацию общедомовых приборов учета

Да, за все, что перечислено, человек, проживающий по соцнайму, должен платить. Поэтому, разницы между собственником и нанимателем в оплате коммунальных услуг практически нет.

Если почитать статью 161 ЖК РФ, можно заметить, что управление многоквартирным домом — это деятельность, призванная обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания всех граждан (вне зависимости от их статуса).

Единственный пункт в оплате, за который наниматели не платят (в отличие от собственников) — это за капитальный ремонт, но начисления за него не на столько большие, чтобы существенно снизить общую сумму в квитанции на оплату коммуналки..

Как складывается квитанция за коммунальные услуги?.

Оплата коммунальных услуг является обязанностью как собственников жилых помещений, так и нанимателей жилья по договору социального найма. Существуют небольшие различия в формировании платы за жильё между указанными жильцами квартир; однако общий принцип формирования квитанции за предоставление коммунальных услуг у всех ТСЖ и УК один.


Вообще квитанция представляет собой документ, на основании которого, можно произвести расчёт с обслуживающей компанией. В титульной части квитанции обязательно должно быть наименования получателя средств плательщика, его банковские реквизиты, а также необходимые сведения о собственнике (нанимателе) жилья: ФИО, адрес квартиры, по которому производится начисление. Далее уже идёт расчёт стоимости услуг за пользование жилым помещением. Коммунальные услуги разделяются на два вида: поквартирное потребление ресурсов и общие нужды дома.

Помимо потребления жильцами ресурсов согласно их счётчикам, они обязаны возмещать ТСЖ или УК разницу между фактическим потреблением домом ресурсов и общим показателем счётчиков. Разницу жильцы возмещают пропорционально площади своего жилья в доме. Для тех собственников жилья или нанимателей, кто не установил индивидуальные счётчики учёта потребляемых ресурсов, рассчитываются средние показатели расхода коммунальных услуг.

Как же рассчитывается размер потребляемых жильцами коммунальных ресурсов? Во-первых, по счётчикам индивидуального потребления – в части электричества, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. То есть, сколько жильцы выбрали энергии или ресурсов за месяц, за столько и заплатят согласно установленным тарифам.

Если же у граждан не установлены такие счётчики, то расчёт потребляемых ресурсов производится по специальным формулам:

Оплата централизованного отопления

платёж = T х Sкв. х N

Т – тариф за тепловую энергию на 1 кв.м.

Sкв. – общая площадь квартиры

N – норматив потребления коммунальных услуг, предусмотренный законодательством

платёж = Sкв. х Vпотр.хT

Sкв. – общая площадь квартиры

Vпотр. – среднемесячный объём потребляемого тепла за прошлый год, который рассчитывается в соотношении на 1 кв.м. жилья от общего объёма потребления жилым домом

Т – тариф на тепловую энергию

Поквартирное потребление газа

П кв.=﴾ (Sкв. х Nтепло) + (L × Nеда) + (L × Nвода)) х Т

Sкв. – площадь квартиры;

Nтепло — норматив, необходимый для обогрева жилья;

L — численность жильцов;

Nеда — норматив на приготовление еды;

Nвода — норматив на получение горячей воды;

П кв. = L×Nеда х Т

L — люди, которые проживают в квартире;
Nеда — норматив потребления газа, установленный на приготовление пищи;

Поквартирное потребление холодной (горячей) воды, а также электроэнергии

платёж = L х N х T

L — люди, зарегистрированные в квартире

N — норматив потребления коммунальной услуги

платёж = Pсч. х T

Pсч. — показания счетчика

Оплата поквартирного канализования

платёж = L х N х T

L — люди, зарегистрированные в квартире

N — норматив поквартирного потребления

Поквартирные платежи на нужды дома

Платёж = Vдома х Т

Vдома — объем ресурса, израсходованный данной квартирой на нужды дома
Т — тариф

Существует также расчёт ресурсов, которые потребляются на общие нужды дома. В тех домах, в которых отсутствуют коллективные счётчики, расчёт происходит по формуле:

где Nдома — норматив потребления коммунального ресурса, который устанавливается на нужды дома из расчёта на 1 кв. метр;

Sобщ. — площадь помещений общего имущества собственников (чердаки, подвалы, подъезды, лифтерские и пр.);

Sквартиры — площадь квартиры, для которой начисляется квартплата;

Sсоседей — площадь квартир и нежилых помещений дома, не пребывающих
в коллективной собственности.

Но в современном обществе практически каждая квартира оборудована счётчиками индивидуального потребления ресурсов, да и в самих домах установлены коллективные приборы учёта, а потому расчёт коммунальных платежей происходит следующим образом:

Если говорить об общих нуждах дома, то речь идёт о текущем и капитальном ремонте жилых помещений общего пользования, а также прилегающей к дому территории. Тарифы по данным статьям расходов утверждается ТСЖ или УК, но они не должны противоречить общим нормам законодательства. К текущему ремонту можно отнести устранение аварийных ситуаций, устранение дефектов дома, обеспечение квартир доступом к потребляемым ресурсам. Решение о том, на какие цели тратятся данные средства, принимается на общем собрании собственников. Решение о проведении капитального ремонта принимается голосованием собственников жилья, и количество положительных голосов должно быть не менее 2/3 от общего числа. Таким образом, каждый собственник может так или иначе участвовать в жизни дома и принимать решения о его судьбе.

Итак, теперь каждый читатель способен представить, каким образом формируется его квитанция за коммунальные услуги. Однако, любые расходы и потребления можно существенно сократить, если следовать некоторым советам о экономии потребляемых ресурсов. Однако, это уже другая тема, которая будет рассмотрена позже.

Квартплата и счетчики в чем разница.

В России есть устойчивый миф – мы зарабатываем меньше денег, чем европейцы или американцы, но зато медицина и образование в стране бесплатные, а коммунальные услуги значительно дешевле, чем на западе. С фактами не поспоришь: в среднем квартплата в российских городах существенно меньше чем, к примеру, в немецких. Об этом периодически напоминают чиновники, обосновывая неизбежный рост тарифов ЖКХ. Но приходится признать, что стоимость коммунальных услуг выражается не только в цифрах, которые потребитель видит в квитанции. Реальные показатели доступности ЖКХ – это качество обслуживания жилья и процент, который квартплата занимает в бюджете семьи.

Читайте также:  Какие зазоры должны быть на клапанах бензогенератора

Квартплата — показания счетчиков в России и Европе

В среднем коммунальные платежи в Европе съедают примерно 8-10% дохода семьи. Но в отдельных странах этот показатель может быть существенно выше: к примеру, жители Прибалтики отдают на коммунальные расходы почти 20% ежемесячного заработка. Цифры в счетах за услуги ЖКХ существенно зависят от географического положения государства: южане итальянцы, греки или испанцы практически не платят за отопление. Однако фактическая доступность квартплаты определяется экономической обстановкой в стране и уровнем жизни людей. К примеру, по данным Центрального института статистики Италии, 9% населения не могут вовремя оплачивать коммунальные услуги.

Эксперты рынка проанализировали, сколько тратит на жильё абстрактный россиянин, француз, немец и американец. Для сравнения взяли среднестатистические данные о заработках граждан и расходах на ЖКХ (в рублях). Результаты неутешительные: типичный житель России при наиболее скромном доходе вынужден отдавать самый большой процент семейного бюджета на оплату счетов.

Средние расходы на жильё:

  • Россия — 16,6% бюджета семьи

Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.

  • Германия — 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

  • Франция — 13,5 % бюджета семьи

При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.
Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе – кто платит больше всех
Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия. В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году. В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.

  • В Москве – 3,87 рублей
  • В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)
  • В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)
  • В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 — 0,9 евро)
  • В Брюсселе — 31,9 — 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)
  • В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)

Европейские потребители тратят существенные суммы не только за расход воды по счётчику, но и на стоки. Счета за водоотведение в отдельных случаях могут быть даже выше, чем за подачу. Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду. В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ.

  • В Москве — 28,40 рублей
  • В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)
  • В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)
  • В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц
  • В Берлине 135 рубля (3,22 евро)

Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев недвижимости в Москве, похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне — 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.

Помимо обычных коммунальных услуг в некоторых странах горожане вынуждены платить муниципальный налог на содержания своего микрорайона – эти деньги идут на устройство газонов и клумб, вывоз мусора, ремонт дорог и зарплату местным чиновникам. Кроме того, существует сбор по уходу за домом, из которого оплачиваются услуги по содержанию лифта, холла, коридоров.

Как организована система ЖКХ в разных странах
В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов — гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Читайте также:  Водонагреватель накопительный почему капает с клапана

Обращаем внимание читателей, что все данные, приведённые в статье, являются усреднёнными показателями.

Источник

Коммунальные Платежи Включены Кроме Счетчиков Что Значит

Что подразумевается при аренде жилья

Снимая жилье, человек рассчитывает на какой-то минимум бытовых удобств – вода, электроэнергия, газ, отопление. Если дом многоэтажный, сдаваемая квартира не на первом-втором этаже, важен исправно работающий лифт.

Стоимость зависит от условий сдачи:

  • с мебелью или без нее сдается жилплощадь;
  • ремонт в квартире: если помещения нуждаются, чтобы к ним «приложили руки», то арендная плата должна существенно снижаться (по договоренности с хозяевами стоимость затраченных материалов может учитываться как вносимая плата за жилье);
  • состояние необходимой сантехники, бытовой техники (плиты, например).

Влияют на сумму оплаты за аренду недвижимости окружающие факторы:

  1. Близость к станции метро.
  2. Наличие остановок общественного транспорта (при необходимости).
  3. Окружающая инфраструктура – есть ли рядом магазины, особенно продуктовые, подъездные пути к дому, тротуары, детская площадка и многое другое.
  4. Чистота в подъезде, если дом многоквартирный.
  5. Хорошие соседи – никому не хочется жить рядом с алкоголиками или квартирой-приютом для огромного количества бездомных животных.

Решающую роль играет размер платы за проживание.

Что такое коммунальные услуги

Важно! Услуги ЖКХ представлены специальными услугами, на основании которых жильцы разных жилых помещений обеспечиваются значимыми и обязательными благами.

Если человек проживает в недвижимости, в которой отсутствует такие коммуникации, то он может обратиться к администрации региона, так как он имеет право потребовать улучшения условий проживания.

Поэтому обязательно комфортное жилье должно быть оснащено определенными элементами:

  • санузел, в котором должна быть установлена ванна, туалет и раковина;
  • обязательно к помещению подводится отопительная система, причем работать в зимнее время она должна без каких-либо перебоев;
  • ко всем помещениям должно быть подведено электричество и установлены европейские розетки;
  • непременно к жилью должна подводиться канализационная система.

Все вышеуказанные услуги считаются коммунальными.

Кто выступает плательщиком

Оплачивают услуги ЖКХ разные граждане, причем данное обязательство указывается в ст. 153 ЖК. Плательщиками являются:

  • наниматели жилья, которые проживают в квартире на основании договора соцнайма, подписанного с муниципалитетом региона;
  • арендаторы разных помещений, причем договор аренды, составленный с владельцем, должен быть официально зарегистрированным;
  • граждане, являющиеся членами разных жилищных кооперативов, причем обязательство по оплате услуг наступает с того момента, когда человек получает жилье;
  • владельцы квартир и домов, а также комнат и других жилых объектов, обладающие соответствующим св-вом о собственности.

Плата начисляется исключительно на основании сведений обо всех зарегистрированных гражданах. Поэтому учитываются люди, которые прописаны в недвижимости.

При определении размера платы учитываются основные сведения, прописывающиеся в ЖК. Если будут иметься значительные долги по квартплате, то это будет причиной того, что будет сложно продать данный объект, а также банки не будут предоставлять кредиты. Нередко граждане получают даже отказ в оформлении разных льгот или пособий из-за этого.

Оплата коммунальных платежей


Различают жилищные и коммунальные услуги.

Жилищные услуги

Оказываются, чтобы поддержать исправное состояние недвижимости; к ним относят плату за содержание жилья, взносы по капитальному ремонту, вывоз ТБО. Обычно бремя расходов по жилищным услугам лежит на арендодателе.

Коммунальные услуги

Подразумевают наличие благ для потребителей: водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, отопление. Если отопление обычно не зависит от съемщиков, то размер потребления, а, значит, и плата за них по остальным услугам очень сильно зависят от их бытовых привычек.

Вопрос об оплате коммунальных услуг обязательно должен звучать во время заключения договора; надо уточнить, входит ли в сумму аренды оплата за коммуналку. И вот почему: если арендодатель не уведомит свою управляющую компанию о несоответствии количества проживающих, а затем будет установлен факт такого проживания, то с 1 числа месяца установления факта коммунальные платежи могут быть пересчитаны, закон же возлагает обязанность оплачивать коммунальные услуги фактического потребителя.

По адресу никто не прописан, а появился расход – поиск ответа может заставить управляющую компанию проверить проживающих, а деятельностью арендодателя могут заинтересоваться налоговые инспекторы.

Комм платежи включены без счетчиков что это значит

Все услуги жкх можно разделить на две большие группы: Коммунальные услуги, которые рассчитываются и оплачиваются собственниками или нанимателями жилья исходя из реальных объемов потребления или установленных нормативов: — поставщики обязаны круглосуточно обеспечивать подачу бытового газа, который можно использовать как в целях приготовления пищи, так и в целях; — обязательным условием поставки электроэнергии является соблюдение необходимых норм (напряжение в сети, безопасность и т.д.)

  • Освещение общедомовых помещений и прилегающей к дому территории.
  • Уборка и озеленение придомовой территории — газоны и клумбы во дворе появляются не просто так, это входит в перечень обязательных расходов для собственников и нанимателей жилья.
  • Расходы на содержание лифта — управляющая компания обязана предоставлять жильцам подобную услугу круглосуточно и без перебоев.
  • Текущий и капитальный ремонт дома.
  • Содержание общедомового имущества.
  • Вывоз бытовых отходов.

Интересно почитать: Социальная помощь многодетным семьям в 2020 году

Счетчики

Важно, установлены ли счетчики: для воды, на газ, по электроэнергии. Если собственник обязан, но не установил индивидуальные приборы учета, начисление платы за ресурс осуществляется с применением повышающего коэффициента (арендатор будет вынужден его оплачивать).

Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» обычно подразумевает, что собственник жилого помещения оплачивает все, что перечислено в квитанции за ЖКХ, кроме услуг, по которым есть приборы учета. Оплата по показаниям счетчиков в таком случае полностью на ответственности арендатора.

Один раз в месяц необходимо передавать управляющей компании показания приборов – стоит проговорить с арендодателем, кто передает такие данные (чаще это делает собственник, квартиросъемщик только возмещает ему начисленные платежи; если арендатор платит напрямую ресурсоснабжающей организации, то ему придется предъявлять квитанции об оплате хозяину жилья).

По счетчикам оплачивает сам арендатор – стоит зафиксировать текущие показания до момента начала аренды. По день окончания аренды проверяется соответствие фактического расхода заявленному и оплаченному потреблению.

Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков в 2020 году

Тут лучше договариваться о таких вопросах во время подписания договора и прописывать все пункты. Но вот лично я считаю так

.
Арендаторы должны оплачивать то, что не расходовалось бы в случае, если квартира пустует
.
Ведь капремонт, содержание и прочие позиции собственник жилья оплачивает в любом случае
.
Ведь если в квартире никто не прописан, то платежка все рано приходит, есть какая-то льгота на 30 рублей(наверное это вывоз мусора и есть)
.
А за свет, газ, воду, возможно телефон и интернет, уже должны платить непосредственно те, кто пользуются услугами
. Ведь неизвестно, сколько они проживут в квартире, почему они должны оплачивать капремонт.

Читайте также:  Где находится фильтр бензина на ваз 2110 инжектор 8 клапанов

Ответ: В соответствии с пунктом 33 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Счета на оплату

Хотя счет для оплаты выписывается управляющими компаниями и приходит на имя собственника, это не обозначает, что только он несет ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.

Если есть заключенный договор, доказать, на ком лежит обязанность по внесению платы за использование коммунальных ресурсов, просто. В пункте 2 статьи 616 ГК указана обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, а в комментариях к ней указано, что данная статья позволяет арендатору и арендодателю распределить расходы по содержанию.

Статьей 614 ГК предусмотрено, что арендная плата может устанавливаться в твердой сумме или меняться из-за ее составляющих (постоянной и переменной части – это могут быть коммунальные платежи).

В комментариях к ст.614 говорится: если в договоре размер арендной платы отсутствует, то в случае судебного процесса договор будет считаться незаключенным. Даже при отсутствии договора – должным образом уплачивать за пользование ресурсами обязан в силу закона тот, кто использовал.

При поиске, выборе жилья для аренды или сдаче недвижимости стоит изучить не только предлагаемые варианты, но и законодательную базу – чтобы в дальнейшем не подвергать себя возможным неучтенным рискам, дополнительная предусмотрительность никому не помешает, а пойдет только на пользу, как арендатору, так и арендодателю.

недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

  • Журнал
  • Вопросы риэлтору
  • Городская недвижимость

советыГородская недвижимость3 августа 2020・Москва 5 932 7

Добрый день! Я вот просматриваю объявления и заметил, что все они содержат строку «Комм. платежи включены без счетчиков» — это так все сейчас сдают квартиры? То есть безлимитное потребление воды и электроэнергии?

Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее3 августа 2020, 12:37

Все платежи зависящие от интенсивности потребления ресурсов арендатором/нанимателем, как правило, оплачиваются отдельно (вода, свет, интернет, телевидение и т.п.). Именно этот смысл заложен в приведенной Вами выдержке.

ID: 156585623 августа 2020, 10:50

Нет. это значит что по счетчикам будет платить арендатор.

не риэлтор3 августа 2020, 12:00

нет, это имеется в виду что саму жировку (включающую газ, домофон, взносы на капремонт и прочее) оплачивает владелец квартиры, а за электричество и воду платит как раз наниматель, пересылающий или передающий эту сумму владельцу с ежемесячной оплатой

Смысл в том, что Циан заставляет включать комм.платежи в общую сумму, а расход по счетчикам туда включить не возможно, т.к. он у всех разный

. И фразу эту включают добросовестные наймодатели, чтоб Вы не обольщались невысокой ценой- к ней приплюсуются немалые расходы за свет-воду-газ по счетчикам

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее3 августа 2020, 17:38

Около 2 т.руб в месяц примерно

Оплата по счетчикам лежит на нанимателе. Сюда входит: электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и интернет (газ в Москве фиксированная плата и не входит в дополнительные расходы нанимателя)

.
То есть все коммунальные услуги, объем которых зависит от интенсивности потребления самого нанимателя и на которые установлены приборы учета, оплачивает тот, кто ими пользуется)
. Как правило в среднем рассчитывают 1000 рублей на человека, но все зависит от того, как часто вы льете воду, включаете и не гасите свет и так далее…

ПровереноЦИАН

«Коммуналка» и счётчики на воду – кто платит больше?

«Общая» вода тратится на мытьё подъезда, полив газонов и т.д.

При этом под сурдинку «списать» на «общедомовые нужды» лишние кубометры ЖЭК не имеет права – для этого существует лимит потребления.

№344. В идеале, эта схема должна быть максимально прозрачной, но многие россияне жалуются, что вынуждены переплачивать за соседей без счётчиков. По действующим правилам, квартиры без приборов учета оплачивают воду по нормативу в зависимости от того, сколько людей проживает на квадратных метрах. Теоретически, расчет должен вестись по аналогии: Плата за воду = Норматив потребления × Тариф.

Начисления за воду при отсутствии счетчика, если в квартире не проживаю и не прописан

900 юристов сейчас на сайте Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, но там не проживаю и не прописан. Счетчиков на воду нет. До нового года начисления на воду не делали, а за январь сделали, сказали, что поменялся закон.

Как рассчитывается оплата услуг ЖКХ?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (Москва)

+7 (Санкт-Петербург)

8 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Есть ряд коммунальных услуг, которые обязаны оплачивать собственники или наниматели муниципальных квартир независимо от того, проживают или нет в ней жильцы.

К ним относят:

  • Общее управление многоквартирными домами.
  • Проведение текущего или косметического ремонта общего имущества жильцов и его надлежащее содержание.
  • Потребление холодной и горячей воды, услуги по водоотводу на общие нужды дома (уборка подъездов, полив газонов и т. п.).
  • Оплата электроэнергии, затраченной на освещение подъездов и придомовой территории.

Владелец получает начисления без счетчиков на воду, расчеты проводятся, исходя из общего метража жилого помещения.

За что платят жильцы?

Любой владелец жилого или нежилого помещения обязан проводить оплату поставляемых услуг:

  • Затраты тепловой энергии, необходимой на отопление квартир и подогрев холодной воды до нужной температуры.
  • Потребление электричества и газа (если расчеты электроэнергии ведутся по показаниям счетчиков, то за газоснабжение платят по установленным тарифам).
  • Водоотвод отработанной воды.
  • Утилизация твердых бытовых отходов.
  • Отчисления на капитальный ремонт всего дома.

Оплата за потребление и отвод грязной воды и газа рассчитывается, исходя из количества проживающих в жилом помещении людей, но только если не установлены приборы индивидуального учета.

Правовое регулирование

Жилищный Кодекс Российской Федерации обязывает каждого, кто имеет постоянную прописку в доме или квартире на тех или иных условиях (собственность, аренда, наем и т.д.), оплачивать потребляемые коммунальные услуги, а также содержание дома.

Тарифы и нормативы по начислению и оплате ЖКУ определяются согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Однако на каждую отдельную услугу (водоснабжение, газоснабжение, электричество и т.д.) стоимость единицы устанавливается индивидуально.

Источник

Поделиться с друзьями
Дядя Валера